Gids voor het bouwen van mijn eigen huis 

Een huis bouwen aan de Costa del Sol is een aanzienlijke investering die een gedetailleerde planning en een goed gestructureerd budget vereist. Bij GR Estates zijn we er om je bij elke stap van het proces te begeleiden, zodat je droom op de meest efficiënte en effectieve manier werkelijkheid wordt.

Vereist budget voor de bouw: Soorten kosten

• Kosten van de grond. Het moet in overweging worden genomen dat je om je eigen huis te bouwen je eigen grond moet hebben, in dit geval aan de Costa del Sol. De kosten van de grond zijn sterk afhankelijk van de locatie (Fuengirola is een van de meest gevraagde gebieden) en kunnen variëren tussen 500 en 1.500 euro per vierkante meter.

• Kosten van het project en vergunningen. In deze kostenpost zitten de architect en de bouwvergunningen. Het is essentieel om een architect te hebben voor het ontwerp van het huis en om de nodige vergunningen te verkrijgen. De geschatte kosten liggen tussen de 8% en 15% van de totale bouwkosten.

• Bouwkosten. Zodra de grond is verkregen, het ontwerp van het huis is gemaakt en de bouwvergunningen zijn verkregen, komen de kosten voor de structuur en de materialen, wat sleutelfactoren zijn voor het eindbudget van een huis in aanbouw. De kosten zouden ongeveer tussen 700 en 1.200 euro per vierkante meter liggen.

• Kosten van de afwerking. De afwerkingen kunnen variëren afhankelijk van de kwaliteit van de materialen en de gewenste stijl, en we moeten rekening houden met zowel de interieurs als de exterieurs. Hiervoor zou 300 tot 600 euro per vierkante meter nodig zijn.

Aanvullende factoren om te overwegen

Er zijn verschillende factoren om rekening mee te houden als je het budget en al het bovenstaande hebt klaarliggen bij de start van de bouw van je nieuwe huis. Wat betreft de infrastructuur en de diensten die nodig zijn om te wonen, zorg ervoor dat je grond gemakkelijk toegang heeft tot basisvoorzieningen, zoals water- en elektriciteitsaansluitingen. De kosten kunnen variëren, maar er moet minstens 5.000 euro worden begroot voor deze aansluitingen.

Wat betreft landschapsarchitectuur en buitenruimtes, is het altijd goed om te weten dat elementen zoals tuinen en zwembaden waarde en plezier aan je eigendom kunnen toevoegen, maar ze brengen ook extra kosten met zich mee. Een zwembad kan bijvoorbeeld tussen de 15.000 en 30.000 euro kosten, terwijl landschapsarchitectuur sterk kan variëren.

Voorbeelden van verschillende projecten

Hieronder geven we enkele voorbeelden van het type woning dat we willen bouwen, waar en met verschillende buitenruimtes om een idee te krijgen van de budgetten voor het bouwen van je eigen huis aan de Costa del Sol.

• VOORBEELD 1 - Om een modern huis in Fuengirola te bouwen, een eengezinswoning van 200 m² met zwembad en tuin, zouden de geschatte totale kosten rond de 300.000 euro liggen op dit moment (2024)

• VOORBEELD 2 - Als we een prachtige traditionele villa in het gebied van Mijas willen bouwen, van 350 m² met Andalusisch ontwerp, terrassen en patio's, zouden de geschatte totale kosten ongeveer 500.000 euro zijn.

Tips voor een succesvolle bouw

Om ervoor te zorgen dat je bouwproject voor het bouwen van je eigen huis een succes wordt, zijn er drie fundamentele aspecten om rekening mee te houden:

• Planning: Zorg ervoor dat je een gedetailleerd plan en een duidelijk budget hebt voordat je met de bouw begint.
• Professionals: Huur ervaren en betrouwbare professionals in om onaangename verrassingen te voorkomen.
• Regelgeving: Houd je aan alle lokale regels en voorschriften om juridische problemen te voorkomen.

Als je goede planning volgt, actief en zorgvuldig professionals zoekt en voldoet aan alle regels en voorschriften van de locatie waar je je nieuwe huis gaat bouwen, zal er absoluut niets zijn dat je investering in gevaar kan brengen. 

Voordelen van bouwen aan de Costa del Sol

De Costa del Sol staat bekend om zijn zonnige en aangename klimaat het hele jaar door, wat het een ideale plek maakt om te wonen. Het buitenleven en de Spaanse cultuur verrijken de ervaring van hier wonen, waardoor het een geweldige plek is om je te vestigen. Bovendien biedt het bouwen van een huis in deze regio niet alleen een uitstekende kwaliteit van leven, maar ook een veilige investering dankzij de constante groei van de vastgoedmarkt in Málaga. Dit laatste maakt je project tot een zeer waardevolle investering die op korte termijn een bron van grote inkomsten voor je kapitaal zal worden, hetzij door verkoop van het pand of als je besluit het om te zetten in een vakantieverhuur.

Bij GR Estates zijn we experts in de verkoop van eigendommen en vakantieverhuur aan de Costa del Sol. Als je overweegt om je huis in deze prachtige regio te bouwen, neem dan contact met ons op voor persoonlijk advies en ondersteuning in elke fase van het project. Neem contact op en we helpen je graag met alles wat je nodig hebt!

Het GR Estates team